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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située sur la commune recherchée de Vouvray, à la frontière de Rochecorbon, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension neuve, offrant aujourd'hui 145 m² h...
16 Rue des Patis 37210 Vouvray
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROCHECORBON
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499 900 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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499 900 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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499 900 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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456 000 € | 2 621 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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439 052 € | 3 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 34a Rue Du Grand Ormeau | 633 000 € | 161 m² | 3 932 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Vernou | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |
| 30/04/2025 | 7 All Du Puits Herpin | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 21/02/2025 | 87 Rue De La Vallee Coquette | 465 690 € | 170 m² | 2 739 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 10 All Du Dixieme | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 16/09/2024 | 74 Rue De La Vallee Coquette | 407 280 € | 166 m² | 2 453 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue De La Chaponniere | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 02/05/2024 | 42 Rue De La Monaco | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 30/04/2024 | 172 All Des Bas Closeaux | 287 500 € | 142 m² | 2 025 € |
| 01/03/2024 | 5b Rue Du Coteau Gasnier | 138 626 € | 169 m² | 820 € |
| 11/12/2023 | 1036 Les Fossettes | 350 720 € | 116 m² | 3 023 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue De La Fuye | 312 500 € | 120 m² | 2 604 € |
| 30/06/2023 | 46b Rue De La Vallee Coquette | 65 000 € | 120 m² | 542 € |