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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située sur la commune recherchée de Vouvray, à la frontière de Rochecorbon, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec extension neuve, offrant aujourd'hui 145 m² h...
16 Rue des Patis 37210 Vouvray
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROCHECORBON
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499 900 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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499 900 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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499 900 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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456 000 € | 2 621 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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439 052 € | 3 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 30/10/2024 | 8 Sens | 430 580 € | 173 m² | 2 489 € |
| 29/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De Chatenay | 433 500 € | 161 m² | 2 693 € |