219 000 €
T3
76 m²
VONNAS
01540
+23%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
VONNAS (01540)
Terrain
1 677 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
10 032 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VONNAS ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VONNAS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 212 Rue Capitaine Montreal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 25/02/2025 | 131 Rue Henri Genard | 164 500 € | 72 m² | 2 285 € |
| 18/12/2024 | 812 Rte Des Pres | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 29/11/2024 | 82 Imp Du Cruet | 163 800 € | 93 m² | 1 761 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De La Potiere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 08/08/2024 | 6 Che Du Derontay | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 11/07/2024 | 57 Rue Maurice Tripoz | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 17/06/2024 | 27b Rue Eugene Dubois | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 11/06/2024 | 1 Lot Les Vignes | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue Maurice Tripoz | 253 100 € | 87 m² | 2 909 € |
| 14/11/2023 | 355 Av Des Tilleuls | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/11/2023 | 86 Rue Maurice Tripoz | 222 750 € | 84 m² | 2 652 € |
| 28/09/2023 | 1228 Rte De Bezememe | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 20/09/2023 | 292 Rue Henri Genard | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 08/09/2023 | 27 Che Des Clayes | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |