311 224 €
T5
127 m²
VILLEVEQUE
49140
-0%
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 224 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
VILLEVEQUE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 224 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 402 €
Prix net vendeur
297 822 €
Frais de notaire
+22 253 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 477 €
Capital à emprunter
333 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
16 764 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 02/04/2025 | 4 Cote De Beaulieu | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Cassis | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 10 Che Des Vignes | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Rue Jean De Rely | 383 500 € | 140 m² | 2 739 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Jardins Soucelles | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 237 750 € | 108 m² | 2 201 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Jean De Rely | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 05/11/2024 | 101 Che De La Gare | 72 874 € | 129 m² | 565 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De La Bleuniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 27/09/2024 | 1 Sq Des Vignerons | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 49 Che Du Petit Bois | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Des Jardins Soucelles | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De La Cardamine | 407 500 € | 150 m² | 2 717 € |
| 04/07/2024 | 16 Che Des Briandieres | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |