313 602 €
T5
120 m²
MARCE
49140
+57%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 602 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARCE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 602 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 504 €
Prix net vendeur
300 098 €
Frais de notaire
+22 409 €
Émoluments
3 354 €
Droits & taxes
17 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 011 €
Capital à emprunter
336 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 34 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 51 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
15 840 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCE ↘ -6.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEVEQUE
|
311 224 € | 2 451 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEQUE
|
311 224 € | 2 451 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
318 132 € | 2 374 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
318 132 € | 2 374 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOUCELLES
|
318 580 € | 2 276 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUCELLES
|
318 580 € | 2 276 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORZE
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
320 714 € | 2 525 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
304 000 € | 2 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEVEQUE
|
303 000 € | 2 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
327 300 € | 2 846 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
327 300 € | 2 846 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEVEQUE
|
299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEVEQUE
|
299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 5069 Les Guiardieres | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |