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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vif, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 100m², édifiée sur une parcelle de 450m². Vous disposerez d'une pièce de vie clim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNy6O Actuel
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395 000 € | - |
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#aLnlw
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395 000 € | - |
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#b0Prs
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395 000 € | - |
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#b7EuL
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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370 000 € | 3 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11b Rue Du Breuil | 282 200 € | 100 m² | 2 822 € |
| 21/05/2025 | 30a Rue De La Republique | 137 115 € | 111 m² | 1 235 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl Berriat | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 20/02/2025 | 2 Pl Berriat | 191 620 € | 87 m² | 2 203 € |
| 31/01/2025 | 9004 Rte De Fontagneux | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 27/12/2024 | 74 Rue Champollion | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 23/12/2024 | 35b Av General De Gaulle | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 22/11/2024 | 4 Tra Du Crozet | 351 900 € | 113 m² | 3 114 € |
| 14/11/2024 | 14 All Du Canal Des Moulins | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 14/11/2024 | 12 All Du Canal Des Moulins | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 08/11/2024 | 6 All Du Souvenir Francais | 370 100 € | 117 m² | 3 163 € |
| 06/11/2024 | 23 Bd De La Resistance | 484 708 € | 103 m² | 4 706 € |
| 06/11/2024 | 21 Bd De La Resistance | 551 068 € | 89 m² | 6 192 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Casimir Genet | 431 500 € | 98 m² | 4 403 € |
| 23/09/2024 | 400a Rue De La Sacristie | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |