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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison à fort potentiel dans un environnement recherchéVilla de charme avec piscine, stationnent et garage. Au calme absolu, en impasse, cette villa, construite en 1990 et entièrem...
23bis Avenue Louis Pasteur 34470 Pérols
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0bYO Actuel
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549 000 € | - |
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#aDUye
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575 000 € | +4,7% |
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#b0L6S
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549 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Louis David | 426 000 € | 106 m² | 4 019 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 403 000 € | 97 m² | 4 155 € |
| 23/04/2025 | 4b Imp Des Aubes | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Alexandra David Neel | 394 980 € | 114 m² | 3 465 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Bergeries | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Jean Pierre Chabrol | 655 000 € | 138 m² | 4 746 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Charcot | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Jean Pierre Chabrol | 522 000 € | 144 m² | 3 625 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Lavandins | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Jean - Louis Etienne | 421 600 € | 102 m² | 4 133 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Jean Pierre Chabrol | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Jacques Cartier | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Jacques Cartier | 650 300 € | 129 m² | 5 041 € |
| 06/06/2024 | 7 Imp Du Pressoir | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue Des Chenes Verts | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |