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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
VENTE VILLA 5 PIECES AVEC PISCINEÀ vendre – Élégante villa contemporaine avec piscine, garage et stationnements à Vendargues Située dans un quartier résidentiel prisé de Vendargues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDARGUES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZKkv Actuel
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515 000 € | - |
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#azlTQ
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530 000 € | +2,9% |
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#aIMT1
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530 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDARGUES
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515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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515 000 € | 4 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDARGUES
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539 900 € | 3 856 € | 140 m² | 6 | Voir |
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539 900 € | 3 856 € | 140 m² | 6 | Voir |
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539 900 € | 3 856 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Louis David | 426 000 € | 106 m² | 4 019 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Des Balances | 321 000 € | 94 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 403 000 € | 97 m² | 4 155 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Jean Giono | 333 500 € | 93 m² | 3 586 € |
| 23/04/2025 | 4b Imp Des Aubes | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 11/03/2025 | 28 Bd Frederic Mistral | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 371 800 € | 95 m² | 3 914 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Alexandra David Neel | 394 980 € | 114 m² | 3 465 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Bergeries | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 21b Rue De La Monnaie | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Charcot | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Charcot | 352 650 € | 93 m² | 3 792 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Lavandins | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Jean - Louis Etienne | 421 600 € | 102 m² | 4 133 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Jean Pierre Chabrol | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |