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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison individuelle.Vendargues, Montpellier Est. Maison indépendante de 4 chambres avec jardin et garage. À l'abri des regards et à deux pas des terrains de tennis découvrez un bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDARGUES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXu0k Actuel
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495 000 € | - |
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#b0NcP
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495 000 € | - |
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#aXFBV
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495 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDARGUES
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Louis David | 426 000 € | 106 m² | 4 019 € |
| 23/04/2025 | 4b Imp Des Aubes | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Alexandra David Neel | 394 980 € | 114 m² | 3 465 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Jean Pierre Chabrol | 655 000 € | 138 m² | 4 746 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Charcot | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Jean Pierre Chabrol | 522 000 € | 144 m² | 3 625 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Lavandins | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Jean Pierre Chabrol | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Jacques Cartier | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Jacques Cartier | 650 300 € | 129 m² | 5 041 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue De La Monnaie | 448 000 € | 125 m² | 3 584 € |
| 27/03/2024 | 7 Lot Les Flamants Roses | 531 000 € | 142 m² | 3 739 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue Corot | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue Jacques Cartier | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 26/12/2023 | 9 Rue Gustave Courbet | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |