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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Au centre du charmant village de Vendargues, à seulement quelques minutes des commerces, de Montpellier et des plages méditerranéennes, se dévoile cette maison des années 70 au car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENDARGUES
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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560 000 € | 3 182 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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560 000 € | 3 182 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDARGUES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 36 Rue Jean Pierre Chabrol | 655 000 € | 138 m² | 4 746 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Charcot | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Jean Pierre Chabrol | 522 000 € | 144 m² | 3 625 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Jean Pierre Chabrol | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Jacques Cartier | 650 300 € | 129 m² | 5 041 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue De La Monnaie | 448 000 € | 125 m² | 3 584 € |
| 27/03/2024 | 7 Lot Les Flamants Roses | 531 000 € | 142 m² | 3 739 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue Jacques Cartier | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Peyrou | 679 600 € | 147 m² | 4 623 € |
| 13/11/2023 | 42a Rue Du Gen Berthezene | 547 300 € | 169 m² | 3 238 € |
| 26/10/2023 | 4 Av Du 8 Mai 1945 | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Charcot | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 11/05/2023 | 19a Rue Des Devezes | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Jean Baptiste Charcot | 468 400 € | 130 m² | 3 603 € |