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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans une résidence très récemment ravalée, magnifique appartement de trois pièces, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. D'une superficie de 68,65 m², ce bien lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLAURIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 168 600 € | 70 m² | 2 409 € |
| 14/05/2025 | 81 Che Lintier | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 12/05/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |