Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Magnifique appartement 3 pièces de 72 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence récemment ravalée, garantissant un cadre de vie agréable et moderne.L'appartement se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALLAURIS
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 168 600 € | 70 m² | 2 409 € |
| 14/05/2025 | 81 Che Lintier | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 12/05/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 07/05/2025 | 742 Rte Nationale 7 | 819 210 € | 80 m² | 10 240 € |
| 30/04/2025 | 666 Av Des Courcettes | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 25/04/2025 | 9005 Res Les Emaux | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |