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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Spacieux 4 pièces dans une résidence au calme idéalement situé proche de Sophia-Antipolis.Grand espace de vie ouvrant sur large terrasse offrant une vue agréable sur verdure, cuisi...
22 Avenue du Tapis Vert 06220 Vallauris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALLAURIS ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLAURIS
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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T4 VALLAURIS
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T4 VALLAURIS
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T4 VALLAURIS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9012 Av De La Liberte | 990 000 € | 101 m² | 9 802 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 168 600 € | 70 m² | 2 409 € |
| 14/05/2025 | 81 Che Lintier | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 07/05/2025 | 742 Rte Nationale 7 | 819 210 € | 80 m² | 10 240 € |
| 30/04/2025 | 666 Av Des Courcettes | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 25/04/2025 | 9005 Res Les Emaux | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 14/04/2025 | 355 Av Des Courcettes | 326 296 € | 79 m² | 4 130 € |
| 07/04/2025 | 120 Av Des Courcettes | 547 000 € | 93 m² | 5 882 € |
| 21/03/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 19/03/2025 | 250 Bd Des Horizons | 431 500 € | 81 m² | 5 327 € |
| 18/03/2025 | 24 Av De La Gare | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |