Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Très beau 3 pièces entièrement rénové avec goût situé sur les collines de Vallauris, cet appartement traversant est composé d'un grand salon donnant sur un balcon avec un aperçu me...
407 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALLAURIS
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
268 000 € | 4 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
231 900 € | 3 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/05/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |