Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
iad France - Nicolas Audigier vous propose: Maison récente avec piscine – 126 m² habitables – Terrain de 1570 m² – Quartier résidentiel à Ucel (07200)À Ucel, dans un environnement ...
9 Impasse des Bruges 07200 Ucel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCEL ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 UCEL
|
375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCEL
|
375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE BOULOGNE
|
375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBENAS
|
375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE BOULOGNE
|
375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE BOULOGNE
|
375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANAS
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANAS
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANAS
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBENAS
|
366 000 € | 2 361 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBENAS
|
366 000 € | 2 361 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBENAS
|
385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN DU SERRE
|
360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN DU SERRE
|
360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERCUER
|
390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 06/08/2024 | 8 Che De Fromenteyrol | 335 700 € | 112 m² | 2 997 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 18a Che Du Grand Village | 297 910 € | 121 m² | 2 462 € |
| 18/09/2023 | 6434 La Grange Cremade | 22 000 € | 109 m² | 202 € |