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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
TRESSES.agence CARRERE L'IMMOBILIER..VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE.. Rare sur le secteur, maison d'architecte de 188 m² entièremement rénovée. Comprenant : entrée donnant accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1cxP Actuel
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669 000 € | - |
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#aMN4A
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699 000 € | +4,5% |
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#aZVT1
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699 000 € | +4,5% |
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 02/07/2024 | 605 Faure | 429 000 € | 188 m² | 2 282 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 11/05/2023 | 165a Louve-pendue | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |