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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
A33779SGB33 - Située dans un cadre paisible au coeur de la campagne à 30ms du centre de Bordeaux, maison bourgeoise d'environ 210 m², ses propriétaires ont su lui maintenir son aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 78 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 793 080 € | 115 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 860 580 € | 182 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 257 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 334 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 POMPIGNAC
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705 000 € | 3 264 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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707 000 € | 3 367 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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690 000 € | 3 194 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSES
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 833 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 833 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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749 000 € | 3 329 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPES
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPES
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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T7 YVRAC
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660 000 € | 2 640 € | 250 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 218b Le Domaine | 370 700 € | 183 m² | 2 026 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 04/09/2023 | 4 Lot Le Hameau Des Graves | 661 000 € | 179 m² | 3 693 € |
| 28/07/2023 | 40 Lot Les Pres De L Eglise | 320 200 € | 170 m² | 1 884 € |
| 19/07/2023 | 6b Rte De La Poste | 1 117 710 € | 239 m² | 4 677 € |
| 19/06/2023 | 2 Che De Grabat | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |
| 25/04/2023 | 84 La Rouquette | 340 000 € | 175 m² | 1 943 € |