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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Dans lotissement standing, belle maison d'architecte de 2005, avec des belles prestations Salon séjour 50 m2, cheminée insert, cuisine aménagée séparée avec terrasse couverte, suit...
Parc de la Fontaine 33370 Salleb uf
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 030 €/mois | 27 364 €/mois | 758 520 € | 78 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 795 360 € | 115 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 862 920 € | 183 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 937 920 € | 258 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 335 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPIGNAC
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSES
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T9 POMPIGNAC
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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T7 LOUPES
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
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749 000 € | 3 329 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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660 000 € | 2 640 € | 250 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 All Des Arenes | 390 000 € | 183 m² | 2 131 € |
| 26/04/2023 | 12 Av Jean Caillau | 790 220 € | 178 m² | 4 439 € |