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Toulouges : Villa T4 en 3 faces de Plain pied - 82m² / 354m² de Parcelle - Garage - Jardin sans vis à vis secteur calme. Uniquement chez iad France. A l'abri des regards , dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUGES
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265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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273 500 € | 2 910 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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238 600 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp Ingres | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Marie Rosalie Bonheur | 179 256 € | 94 m² | 1 907 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Blaise Pascal | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue De La Bruyere | 216 550 € | 90 m² | 2 406 € |
| 31/10/2025 | 40 Av Du Stade | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 22/10/2025 | 9 Av De L Achau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 03/10/2025 | 12 Imp Lebon | 268 000 € | 86 m² | 3 116 € |
| 18/09/2025 | 20 Av Aristide Maillol | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Hyacinthe Rigaud | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 5001f Rte De Thuir | 221 200 € | 68 m² | 3 253 € |
| 03/09/2025 | 9001 Mas Baillarou | 207 800 € | 68 m² | 3 056 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Des Jonquilles | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Jonquilles | 207 950 € | 94 m² | 2 212 € |
| 30/06/2025 | 18 Av Aristide Maillol | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |