Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
NOUVEAUTE ! Nous vous proposons cette Très Jolie Villa, de 2009, en R+1, de type F4 d'environ 115m² utiles avec garage, sur parcelle d'environ 180m², le tout en parfait état et au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUGESComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp Ingres | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Marie Rosalie Bonheur | 179 256 € | 94 m² | 1 907 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Blaise Pascal | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 01/12/2025 | 21 Rue Blaise Pascal | 254 000 € | 109 m² | 2 330 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue De La Bruyere | 216 550 € | 90 m² | 2 406 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Camelias | 325 400 € | 109 m² | 2 985 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Boileau | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 31/10/2025 | 40 Av Du Stade | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 27/10/2025 | 499 La Sanya | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue De Lerida | 349 500 € | 114 m² | 3 066 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 03/10/2025 | 12 Imp Lebon | 268 000 € | 86 m² | 3 116 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 18/09/2025 | 20 Av Aristide Maillol | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Hyacinthe Rigaud | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |