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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur la commune dynamique de Toulouges, cette jolie maison de construction traditillonnelle implantée au fond d'une placette dans un environnement paisible, proche des commodités. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arbWH Actuel
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229 000 € | - |
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#aqoSJ
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229 000 € | - |
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#arbWG
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229 000 € | - |
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#at99w
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229 000 € | - |
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#bjGqm
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229 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T5 TOULOUGES
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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238 600 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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238 600 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 12 Rue Blaise Pascal | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Rabelais | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/05/2026 | 6 Pas Des Roses | 215 050 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Alphonse Daudet | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/04/2026 | 9 All Du Bosquet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Roger Roquefort | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 11/02/2026 | 1 Rue Du Conflent | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 28/01/2026 | 5 Imp Georges Guynemer | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |