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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En exclusivité, cette très jolie maison d'environ 85m² avec véranda, édifiée sur une parcelle sans entretien d'environ 330m², nichée au fond d'une impasse à quelques pas du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 32 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 46 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 73 909 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 104 749 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTjC5 Actuel
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258 000 € | - |
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#aTrlu
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258 000 € | - |
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#aTrlv
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258 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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T4 TOULOUGES
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T4 TOULOUGES
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T4 TOULOUGES
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T4 TOULOUGES
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T5 TOULOUGES
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265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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238 600 € | 2 651 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 15 Rue Rabelais | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Blaise Pascal | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/05/2026 | 6 Pas Des Roses | 215 050 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Alphonse Daudet | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/04/2026 | 9 All Du Bosquet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Roger Roquefort | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |