255 560 €
T4
83 m²
TINGRY
62830
N/A
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 560 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
TINGRY (62830)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 170 €
Prix net vendeur
243 390 €
Frais de notaire
+18 520 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 080 €
Capital à emprunter
274 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 348 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
10 956 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
336% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 500 € | 2 561 € | 90 m² | 4 | Voir |
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230 500 € | 2 561 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUDEAUVILLE
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228 300 € | 2 686 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 185 Rue De La Mairie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/09/2023 | 19 Rue Du Vieux Chateau | 95 980 € | 70 m² | 1 371 € |