152 600 €
T4
120 m²
TILLOU
79110
-2%
vs marché
1 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 600 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
TILLOU (79110) • Tillou
Niveaux
2
Terrain
1 325 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
262 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans un charmant village à quelques pas de Chef-Boutonne — réputé pour son marché hebdomadaire et ses excellentes commodités locales, notamment des supermarchés, des écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 571 €
Prix net vendeur
146 029 €
Frais de notaire
+11 841 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 441 €
Capital à emprunter
164 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 19 668 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 28 764 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 45 504 € | 3,73% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 63 924 € | 3,82% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 83 904 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tillou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLOU ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLOU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 68 Rue Du Commerce | 81 900 € | 125 m² | 655 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Des Seillons | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 06/02/2026 | 3 Pl Malesherbes | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 23/01/2026 | 6 Les Champs Forts | 176 500 € | 111 m² | 1 590 € |
| 08/01/2026 | 42 Av Louis Proust | 54 000 € | 119 m² | 454 € |
| 07/01/2026 | 5508 Le Maboue | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Des Chaumes Lussais | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Petit Maure | 30 000 € | 125 m² | 240 € |