149 100 €
T4
140 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-18%
vs marché
1 065
€/m²
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Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Niveaux
3
Terrain
1 549 m²
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 421 €
Prix net vendeur
142 679 €
Frais de notaire
+11 612 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 712 €
Capital à emprunter
160 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 18 740 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 27 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 60 800 € | 3,73% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 79 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDILLEUX
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139 000 € | 837 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à ARDILLEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 70 Rue Du Commerce | 35 000 € | 157 m² | 223 € |
| 30/04/2026 | 68 Rue Du Commerce | 81 900 € | 125 m² | 655 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Des Seillons | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 06/02/2026 | 3 Pl Malesherbes | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 08/01/2026 | 42 Av Louis Proust | 54 000 € | 119 m² | 454 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Guesny Chambaudrie Lussais | 219 870 € | 155 m² | 1 419 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Petit Maure | 30 000 € | 125 m² | 240 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |