Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
TALANT Dans résidence récente (2009) et trés bien entretenue , appartement de 70 m² avec balcon comprenant: entrée indépendante avec placard (sol parquet), cuisine équipée (plaques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEFZM Actuel
|
187 000 € | - |
|
#aRSsi
|
179 000 € | -4,3% |
|
#b6J54
|
179 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TALANT
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALANT
|
180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALANT
|
176 000 € | 2 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALANT
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 16/12/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De La Liberation | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 05/11/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 11/10/2024 | 51b Bd De Troyes | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |