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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dans le secteur résidentiel Talant Clinique, découvrez ce vaste type 3 de 81 m² hab. avec balcon de 8m² donnant sur espaces de verdure, dans copropriété standing bien tenue. Le hal...
Rue de la Chaumière 21240 Talant
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TALANT
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T4 TALANT
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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T4 TALANT
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T4 TALANT
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 149 245 € | 96 m² | 1 555 € |
| 21/03/2025 | 16b Rue Des Retisseys | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Du Clos Vougeot | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |