Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Talant Cerisier / Clinique Appartement 74 m² entièrement rénové, cave et box fermé Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété soignée avec gardien, venez d...
23a Rue de la Libération 21240 Talant
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALANT
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALANT
|
176 000 € | 2 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALANT
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALANT
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 11/10/2024 | 51b Bd De Troyes | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 26/09/2024 | 76 Rue De La Liberation | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Du Clos Vougeot | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |