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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Myriam Montanari vous propose: Opportunité à Talant – Appartement 4 pièces avec terrasse et son garageÀ quelques minutes de Dijon, cet appartement de 82 m² situé au 4ᵉ...
32 Avenue de la Citadelle 21240 Talant
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TALANT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TALANT
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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176 000 € | 2 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TALANT
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TALANT
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TALANT
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156 000 € | 1 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TALANT
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALANT
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 149 245 € | 96 m² | 1 555 € |
| 21/03/2025 | 16b Rue Des Retisseys | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Du Clos Vougeot | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |