Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À Talant, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3, actuellement loué. Vous serez séduit par son séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, sa cuisine convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEo04 Actuel
|
166 000 € | - |
|
#aUIuG
|
166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TALANT
|
166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALANT
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
176 000 € | 2 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
154 000 € | 1 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALANT
|
154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 204 775 € | 68 m² | 3 011 € |
| 19/02/2025 | 16c Av De La Citadelle | 138 700 € | 72 m² | 1 926 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 22/01/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 130 300 € | 76 m² | 1 714 € |
| 27/12/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 177 900 € | 73 m² | 2 437 € |
| 20/12/2024 | 25 Av Du Mail | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 16/12/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De La Liberation | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue De La Liberation | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 05/11/2024 | 25 Bd Marechal Leclerc | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 05/11/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue Des Retisseys | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 51b Bd De Troyes | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp De La Chaumiere | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |