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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Propriété aux portes de Theix !. vous propose cette propriété de plus de 180 m² hab aux portes de Theix, et à 10' de Vannes. Nichée au calme sur 1hectare 8 de terres agricoles, cet...
Le Guénic 56450 Surzur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURZUR ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE HEZO
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799 425 € | 3 569 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 LE HEZO
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T9 SURZUR
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799 790 € | 3 901 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 SURZUR
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799 790 € | 3 901 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 SURZUR
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T7 LE HEZO
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795 600 € | 3 552 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HEZO
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795 600 € | 3 552 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T6 SURZUR
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795 200 € | 4 298 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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795 200 € | 4 298 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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795 200 € | 4 298 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SURZUR
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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787 500 € | 3 938 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 SURZUR
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785 000 € | 4 243 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SURZUR
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785 000 € | 4 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue Koh Castel | 672 000 € | 162 m² | 4 148 € |
| 06/02/2025 | 5366a Rue De L'herbier | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Gal Henri De Virel | 444 900 € | 157 m² | 2 834 € |
| 09/10/2024 | 5027s Rue Du Chateau D'eau | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Du Moulin | 525 000 € | 202 m² | 2 599 € |
| 12/07/2024 | 8 Domaine De Saint Bruno | 520 000 € | 166 m² | 3 133 € |
| 12/03/2024 | 5902 Ponsal | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De Kerlann Born | 686 320 € | 195 m² | 3 520 € |
| 07/07/2023 | 5168 Lamblat | 575 000 € | 183 m² | 3 142 € |
| 23/05/2023 | 48 Rue Gal Henri De Virel | 488 650 € | 155 m² | 3 153 € |