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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située à l'ouest de Rennes, Saint-Thurial est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible au coeur du Pays de Brocéliande. Appréciée pour son environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 27 936 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 40 680 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 64 080 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 90 720 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 118 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THURIAL
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223 571 € | 2 378 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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221 734 € | 2 549 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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221 734 € | 2 549 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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218 400 € | 2 162 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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232 890 € | 2 646 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 880 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 880 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 888 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 888 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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234 492 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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234 492 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 13 Av Du Moulin A Vent | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 03/02/2026 | 1b Rue De La Cheze | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 19/01/2026 | 10 Rue Du Soleil Levant | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Pins | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 31/10/2025 | 5424 Le Domaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue De La Cheze | 247 890 € | 104 m² | 2 384 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |