221 734 €
Bien
87 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 734 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
CINTRE (35310)
Jardin
Garage
Maison neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure) - Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 734 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 559 €
Prix net vendeur
211 175 €
Frais de notaire
+16 310 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 044 €
Capital à emprunter
238 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 25 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 37 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 641 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
11 484 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible