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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement placée dans Saint-Selve, maison entièrement rénovée de 91m² (103m² de surface utile) comprenant en rez-de-chaussée, un salon, cuisine ouverte équipée, salle de bain et w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MORILLON
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280 475 € | 2 697 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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280 808 € | 3 086 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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278 600 € | 3 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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278 600 € | 3 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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281 618 € | 2 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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277 965 € | 3 309 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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277 965 € | 3 309 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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277 965 € | 3 309 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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276 800 € | 2 768 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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276 800 € | 2 768 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De La Hase | 337 350 € | 108 m² | 3 124 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bigarreaux | 286 340 € | 80 m² | 3 579 € |
| 23/07/2024 | 13b Rte D Andron | 336 250 € | 100 m² | 3 363 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Du Soleil | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 17/05/2024 | 32a Rte De Saint Morillon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/04/2024 | 15 Rue Du Soleil | 316 550 € | 106 m² | 2 986 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De La Garenne | 332 100 € | 95 m² | 3 496 € |
| 28/03/2024 | 19a Rte De Grenade | 299 491 € | 78 m² | 3 840 € |