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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saucats, une exclusivité de l'agence ! Pour seulement 315 000 €Cette maison de village vous offre un cadre de vie idéal à pied de toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUCATS
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T4 LA BREDE
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276 800 € | 2 768 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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T5 LA BREDE
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278 600 € | 3 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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T4 ST SELVE
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278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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271 015 € | 3 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 17/04/2025 | 12 All Des Ajoncs | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/02/2025 | 37 All Montaigne | 317 000 € | 73 m² | 4 342 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 30/12/2024 | 5 Che De Laguloup | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/11/2024 | 16ter Lot Les Bosquets De Branet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 20/11/2024 | 1 Aux Pudocs | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 12/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Des Merisiers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 21/10/2024 | 11 Che De La Voile | 295 400 € | 111 m² | 2 661 € |
| 27/08/2024 | 7 Che De La Sabliere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 22/08/2024 | 5b All Saint Jean D Estampes | 328 500 € | 101 m² | 3 252 € |
| 22/08/2024 | 3 All Germaine Tillion | 325 470 € | 91 m² | 3 577 € |
| 05/07/2024 | 9001 Argilas | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |