129 000 €
T3
96 m²
ST DIZIER
52100
-1%
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
ST DIZIER (52100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
12 672 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST DIZIER
|
129 000 € | 1 344 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALCOURT
|
130 800 € | 1 363 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
127 000 € | 1 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAPIGNICOURT
|
127 000 € | 1 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAPIGNICOURT
|
125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DIZIER
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALCOURT
|
136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALCOURT
|
136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 53b Rue Des Capucins | 131 500 € | 83 m² | 1 584 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Edouard Chambre | 147 500 € | 81 m² | 1 821 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Du Robinson | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Lievre | 97 600 € | 85 m² | 1 148 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Des Capucins | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Prince D Orange | 119 500 € | 94 m² | 1 271 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Abeilles | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Greves | 10 875 € | 105 m² | 104 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue De Vergy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Jules Valles | 120 500 € | 97 m² | 1 242 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Fourmis | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue De Champagne | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Judith Resnik | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Benoit Frachon | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marceau | 36 000 € | 90 m² | 400 € |