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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
SAINT DIZIER - Dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre ville de notre belle citée Bragarde. Belle maison individuelle en pierre, rénovée de façon modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIZIER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DIZIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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136 000 € | 1 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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T5 ST DIZIER
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 53b Rue Des Capucins | 131 500 € | 83 m² | 1 584 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Edouard Chambre | 147 500 € | 81 m² | 1 821 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Du Robinson | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Lievre | 97 600 € | 85 m² | 1 148 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Des Capucins | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Prince D Orange | 119 500 € | 94 m² | 1 271 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Abeilles | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Greves | 10 875 € | 105 m² | 104 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue De Vergy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Jules Valles | 120 500 € | 97 m² | 1 242 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Fourmis | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue De Champagne | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Judith Resnik | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Benoit Frachon | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marceau | 36 000 € | 90 m² | 400 € |