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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
En EXCLUSIVITÉ à 5 minutes de SAINT DIZIER, proche LAC DU DER, joli pavillon de plain pied dans un secteur calme et recherché. - VALCOURT - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME - ENTIÈREMENT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VALCOURT ↗ +0.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALCOURT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DIZIER
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136 000 € | 1 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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136 000 € | 1 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALCOURT
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T5 ST DIZIER
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137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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T5 ST DIZIER
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T6 ST DIZIER
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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139 500 € | 1 329 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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139 500 € | 1 329 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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139 500 € | 1 484 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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139 500 € | 1 484 € | 94 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3b Rue De Hoericourt | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Jacques Brel | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 30/12/2024 | 8 Imp Fosse St Pierre | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 25/07/2024 | 8b Rue Georges Brassens | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/07/2024 | 55 Av Du Piemont | 176 950 € | 80 m² | 2 212 € |
| 13/07/2024 | 2 Imp De La Marne | 138 500 € | 85 m² | 1 629 € |
| 03/07/2024 | 4 Av Du Piemont | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Pasteur | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |