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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À Vendre – Saint gély du fesc. Superbe T4 Dernier Étage avec Terrasse et Suite Parentale Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé au 4e et dernier étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aukpo Actuel
|
469 000 € | - |
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#acVnU
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449 000 € | -4,3% |
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#aGJJP
|
489 000 € | +4,3% |
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#acVo1
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469 000 € | - |
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#ad5bW
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449 000 € | -4,3% |
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#aCMKj
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449 000 € | -4,3% |
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#ao8p9
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449 000 € | -4,3% |
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10 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 186 Rue Du Petit Paris | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 573 691 € | 70 m² | 8 196 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 880 000 € | 70 m² | 12 571 € |
| 21/08/2024 | 543 Gr Grand Rue | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 16/04/2024 | 76 Rue De La Cannelle | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |
| 14/03/2024 | 631 Rue Des Verries | 437 955 € | 83 m² | 5 277 € |
| 20/10/2023 | 48 Rue De La Colline | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 04/07/2023 | 186 Rue Du Petit Paris | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 02/05/2023 | 61 Av Des Cevennes | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue De Valene | 419 800 € | 90 m² | 4 664 € |