Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
À Vendre Saint gély du fesc. Superbe T4 avec Terrasse et Suite Parentale Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing, situé au 1er étage sur 4, d'une résidence très récent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGJJP Actuel
|
489 000 € | - |
|
#acVnU
|
449 000 € | -8,2% |
|
#aukpo
|
469 000 € | -4,1% |
|
#acVo1
|
469 000 € | -4,1% |
|
#ad5bW
|
449 000 € | -8,2% |
|
#aCMKj
|
449 000 € | -8,2% |
|
#ao8p9
|
449 000 € | -8,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GELY DU FESC
|
489 000 € | 5 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFERRIER SUR LEZ
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFERRIER SUR LEZ
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFERRIER SUR LEZ
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFERRIER SUR LEZ
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFERRIER SUR LEZ
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GELY DU FESC
|
469 000 € | 4 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GELY DU FESC
|
469 000 € | 4 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 186 Rue Du Petit Paris | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 26/02/2025 | 50 Av Du Clapas | 247 690 € | 113 m² | 2 192 € |
| 21/08/2024 | 543 Gr Grand Rue | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 14/03/2024 | 631 Rue Des Verries | 437 955 € | 83 m² | 5 277 € |
| 04/07/2023 | 186 Rue Du Petit Paris | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue De Valene | 419 800 € | 90 m² | 4 664 € |