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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITE DU GROUPE RAMBIER L'OREE, un programme neuf à l'architecture contemporaine, comportant 60 appartements réalisés par nos soins avec des prestations haut de gamme, un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GELY DU FESC
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469 000 € | 4 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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489 000 € | 5 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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489 000 € | 5 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 186 Rue Du Petit Paris | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 26/02/2025 | 50 Av Du Clapas | 247 690 € | 113 m² | 2 192 € |
| 21/08/2024 | 543 Gr Grand Rue | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 14/03/2024 | 631 Rue Des Verries | 437 955 € | 83 m² | 5 277 € |
| 04/07/2023 | 186 Rue Du Petit Paris | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue De Valene | 419 800 € | 90 m² | 4 664 € |