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NOUVEAUTE PRODEAL TRANSACTION SAINT FONSVous cherchez votre nouvelle maison sur la commune de Saint Fons Ne cherchez plus vous l'avez trouvé.Située proche périphérique Laurent Bonn...
31 Rue Mathieu Dussurgey 69190 Saint-Fons
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FONS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FONS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FONS
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FONS
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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T4 ST FONS
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FONS
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All De Miramas | 247 900 € | 70 m² | 3 541 € |
| 30/04/2025 | 10 All De La Perche | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Des Deux Fermes | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 263 100 € | 79 m² | 3 330 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Deux Fermes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 29/11/2024 | 37 All Du Gerbier | 244 100 € | 65 m² | 3 755 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Mathieu Dussurgey | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 31 Rue Louis Blanc | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 07/11/2024 | 3 All De La Faux | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Leo Lagrange | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Ampere | 216 030 € | 68 m² | 3 177 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Ampere | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |