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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Exclusivité NESTENN Vénissieux : Découvrez cette maison des années 90 en bon état, située dans le secteur calme des Clochettes à Saint-Fons. D'une surface habitable de 94 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FONS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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303 900 € | 3 233 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FONS
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FONS
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FONS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 All De La Perche | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Des Deux Fermes | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 263 100 € | 79 m² | 3 330 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Deux Fermes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Provence | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Mathieu Dussurgey | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 31 Rue Louis Blanc | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 07/11/2024 | 3 All De La Faux | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 12/04/2024 | 25 Rue Pierre Dupont | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 26/12/2023 | 31 Rue Emile Zola | 5 299 300 € | 76 m² | 69 728 € |
| 22/11/2023 | 3 Imp Catherine | 353 600 € | 96 m² | 3 683 € |
| 30/10/2023 | 18 All De La Charrue | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |