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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesLaissez-vous séduire par cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Fons, à deux pas des transports (Tram T4, Bus 93-6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FONS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FONS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FONS
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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309 900 € | 2 951 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FONS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FONS
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FONS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FONS
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FONS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FONS
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 All De La Perche | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Des Deux Fermes | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Provence | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Mathieu Dussurgey | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 31 Rue Louis Blanc | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 07/11/2024 | 3 All De La Faux | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 12/04/2024 | 25 Rue Pierre Dupont | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 22/11/2023 | 3 Imp Catherine | 353 600 € | 96 m² | 3 683 € |
| 30/10/2023 | 18 All De La Charrue | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue Francis De Pressense | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Renee | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Des Deux Fermes | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |