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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Saint Fons 4 pièce(s) 82 m²Hypercentre - Au calme superbe maison de ville de 82m² avec cour privative construite en 2023. Luminosité, volume et espace pour cette maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FONS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPH3a Actuel
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285 000 € | - |
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#akfFe
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290 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FONS
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285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All De Miramas | 247 900 € | 70 m² | 3 541 € |
| 30/04/2025 | 10 All De La Perche | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Des Deux Fermes | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 263 100 € | 79 m² | 3 330 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Deux Fermes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 29/11/2024 | 37 All Du Gerbier | 244 100 € | 65 m² | 3 755 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Mathieu Dussurgey | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 31 Rue Louis Blanc | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 07/11/2024 | 3 All De La Faux | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Leo Lagrange | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Ampere | 216 030 € | 68 m² | 3 177 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Ampere | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |