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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant plain pied!Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, alliant modernité et confort...
Avenue de Chatel Guyon 63200 Saint-Bonnet-près-Riom
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BONNET PRES RIOM ↘ -4.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BONNET PRES RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOZAC
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264 990 € | 2 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Pascal | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 24/03/2025 | 3 Rte De Gimeaux | 106 400 € | 102 m² | 1 043 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 199 100 € | 101 m² | 1 971 € |
| 04/11/2024 | 7b Rue De La Republique | 188 800 € | 130 m² | 1 452 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Parmentier | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 8 All Des Charrots | 229 600 € | 93 m² | 2 469 € |
| 09/07/2024 | 22 Av De La Liberation | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 20/06/2024 | 10 All Soleil Des Domes | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 31/05/2024 | 23ter Av De Riom | 187 550 € | 105 m² | 1 786 € |
| 08/12/2023 | 41 Av De Riom | 346 050 € | 131 m² | 2 642 € |
| 07/12/2023 | 51 Av De La Liberation | 358 500 € | 115 m² | 3 117 € |
| 10/11/2023 | 57 Av De Chatel Guyon | 243 750 € | 121 m² | 2 014 € |
| 18/09/2023 | 4 All Veriot | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/08/2023 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 223 050 € | 104 m² | 2 145 € |
| 02/08/2023 | 36b Rue De La Republique | 346 750 € | 100 m² | 3 468 € |