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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
maison pour la petite famille ou idéal 1ére acquisition ,avec 3 chambres ,un bel espace -vie ,et son garage .belle opportunité sur ce terrain. Les informations sur les risques auxq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BARNABE ↗ +8.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BARNABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 788 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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141 210 € | 1 743 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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146 500 € | 1 665 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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147 140 € | 1 731 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BARNABE
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148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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148 064 € | 1 898 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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148 064 € | 1 898 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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148 916 € | 1 816 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVE
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137 800 € | 1 680 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 HEMONSTOIR
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150 740 € | 1 675 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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151 870 € | 1 852 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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135 340 € | 1 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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152 916 € | 1 865 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 18/02/2025 | 6 Le Relay | 189 300 € | 90 m² | 2 103 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 191 850 € | 91 m² | 2 108 € |
| 06/12/2024 | 23 Le Kerditio | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 20/11/2024 | 18 Bocaudrain | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Verlaine | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 27/10/2023 | 5085 Blanlin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/10/2023 | 6 Le Relay | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |
| 12/09/2023 | 12 Kermenan | 143 500 € | 94 m² | 1 527 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 155 829 € | 84 m² | 1 855 € |
| 24/06/2023 | 12 Rue Des Lavandieres | 124 825 € | 90 m² | 1 387 € |