148 916 €
T4
82 m²
TREVE
22600
+13%
vs marché
1 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 916 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TREVE (22600)
Terrain
1 077 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 091 €
Prix net vendeur
141 825 €
Frais de notaire
+11 553 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 469 €
Capital à emprunter
160 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
10 824 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↗ +1.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARNABE
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
|
142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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141 210 € | 1 743 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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140 049 € | 1 610 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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158 740 € | 2 062 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVE
|
137 800 € | 1 680 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
160 627 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
160 627 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |