150 740 €
T4
90 m²
HEMONSTOIR
22600
+30%
vs marché
1 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 740 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HEMONSTOIR (22600)
Terrain
835 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 178 €
Prix net vendeur
143 562 €
Frais de notaire
+11 673 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 413 €
Capital à emprunter
162 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 873 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
11 880 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/12/2024 | 10 Rue Du Grand Teno | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Pierre Le Maitre | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Auguste Boudard | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |