135 340 €
T4
78 m²
LA MOTTE
22600
+8%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 340 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LA MOTTE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 445 €
Prix net vendeur
128 895 €
Frais de notaire
+10 666 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 006 €
Capital à emprunter
146 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 175 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
10 296 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUDEAC
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T5 LOUDEAC
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141 210 € | 1 743 € | 81 m² | 5 | Voir |
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143 000 € | 1 788 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T4 ST BARNABE
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143 670 € | 1 916 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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126 420 € | 1 453 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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125 500 € | 1 530 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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116 060 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Les Epinais | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 10/01/2025 | 23 Le Longuet | 199 715 € | 98 m² | 2 038 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Des Courtils | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 15/11/2024 | 10 Cite Paul Le Maitre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 12/06/2024 | 35 Bout Es Loup | 24 500 € | 97 m² | 253 € |
| 04/06/2024 | 12 Quibalion | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 14/03/2024 | 13 Cite Paul Le Maitre | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Des Epinais | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 29/12/2023 | 4 Cite Paul Le Maitre | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/12/2023 | 26 Le Longuet | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 01/12/2023 | 35 Bout Es Loup | 49 000 € | 97 m² | 505 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Des Erables | 16 182 € | 72 m² | 225 € |